购买商业地产时需要注意的要点

2019-10-31 04:29:28
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购买商业地产时需要注意的要点

商业地产投资可以带来丰厚的回报,是真正没有实际工作的情况下获得稳定收入的最佳方式之一。拥有足够资本投入房地产的人,通过在正确的时间投资合适的房地产类型来赚大钱。让我们来看看在购买之前要考虑的因素。破旧的外表,剥落的油漆和横梁,看起来准备下降不值得再看一眼。即使你打算翻新它,你仍然需要评估它将花费你多少钱。因此,如果一座建筑看起来需要大量工作,它可能需要大量工作,并计入费用。你可以要求官方的建筑检查。非顶级形状的组件不安全,并且可能导致将来出现问题。你也将承担更多的费用,并可能被起诉,如果承租人受伤,因为他们的糟糕状态。光线充足的室内,充足的自然光线、通风和恒温器被划分为多个区域,将吸引那些愿意支付更多费用的承租人。更何况,健康问题将最小化,因为一个设计得当的室内环境减少感染疾病的机会。 邻里安全程度如何?研究附近的犯罪率,并亲自访问该网站一天几次。除了影响你的投资决定,它会给你一个想法,什么样的安全系统需要到位,如cctvs,报警等,一个客户在他的头脑不会租一个不安全的地方,这尤其适用于女性。如果承租人不得不上夜班,他们要保证这个街区不是犯罪分子的热点。 评估一下,进入停车场、电梯、出口、入口、大堂和储藏区是多么容易?无论谁决定租房子,都会寻找方便。如果场地没有为残疾人提供设施,你将不得不在室外和室内建造坡道,并专用停车位。即使法律没有要求,考虑到残疾人的需求,将大有助吸引顾客。或者,您可能需要安装更多窗口以方便自然光的进入。无论情况如何,与装修有关的改进都应在专家意见的帮助下决定。建筑师和结构工程师可以咨询谁可以帮助你找出什么改进可以作出,如果任何甚至需要做。这一点对于希望租住空间而不是购买空间的人尤其重要,因为与房东的谈判会更顺畅。一些房东给承租人改善津贴,以翻新一个空间。如果情况并非如此,承租人必须买单,那么在别处寻找一个只需要光线或没有翻新的场地是明智的。

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