古尔冈地产的上升趋势可能很快会放缓吗?- 房地产投资

2019-12-08 17:10:20
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现时古屋物业有上升趋势,投资者、地产商、业主及所有有关人士担心市场很快会放缓。事实上,这种普遍的忧虑没有充分建立在实质性和令人信服的推理之上。自过去几年房地产市场开始低迷以来,该地区的房地产价格经历了下降趋势。但现在的衰退几乎结束了,房地产市场又回到了马鞍上。城市主要中心的平均价格是这样的:第四期,每平方英尺3000至7000套公寓,建筑商公寓7000至8000套,地块55000至70000元。这些数字大约在8个月前减少了6%到12%。目前,在南方城市,每平方英尺的公寓价格是从3500到8500,建筑单位3500至6000和地块11000至27000。目前的价格趋势大约在10个月前少了12%。然而,尽管在如此短的时间内,这种更好的升值,古尔冈房地产界对价格的可持续性感到担忧。不过,业内专家和投资顾问认为,目前古尔冈地产的上升趋势不太可能很快放缓。近期房地产市场暴跌的忧虑,其依据是全球经济崩溃的自然落体。因此,相当大一部分投资者、建筑商、业主和房地产顾问认为,在短暂的喘息之后,同样的情况会回来。但是这种恐惧是不合时宜的。还有其他的诱因因素,可以进一步借出印度整体房地产市场在未来几年。首先,最近的政府举措将不仅对古尔冈房地产,而且对整个印度房地产市场具有可持续性的推动作用。最近的政府通知具有以下特点:

(1) 城市土地(上限和监管)法,1976年(乌尔克拉)被越来越多的国家废除;

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(二)综合乡镇,开发面积由100亩降至25亩;

(三)允许单品牌零售网点使用51%的外商直接投资,100%通过自动途径进行现金和结转;

(四)三年后全部收回原投资;

(五)全资子公司和合资企业的最低资本投资分别为1000万美元和500万美元;和

(6) 通过自动途径在房地产项目中允许100%的外国直接投资;等。

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